実家・土地・空き家など、不動産を相続すると今まで考えてこなかった悩みがたくさん。専門用語が飛び交うなかで、何をどうすればよいのかさえわからないのが現状です。
ライトアップでは、【実家じまい相談窓口】として、お悩みを聞きながら私たち宅地建物取引士をはじめ、
司法書士、行政書士、税理士、弁護士などのあらゆるプロフェッショナルと連携をして、
ワンストップにてご対応可能です！！
トラブルを回避しながら、あなたにとって最適な”実家じまい”を一緒に見つけていきましょう。
空き家は『放置しない』『活用する』ご先祖さまが守ってきた資産です。
最近、相続をしたというお客様からよく聞く言葉。
「こんな土地もらっても…」
この言葉を聞くと、不動産に関わる者として大変寂しい気持ちになります。
今を生きる人たちからすれば、お金にならない土地、お金がかかる家は負担かもしれません。
けれど、確かにその土地を守ってきたご両親、おじいちゃん、おばあちゃん、ご先祖様がいらっしゃいます。
お彼岸や年末年始になればお墓参りに足を運びますよね？
その方たちが守ってきた不動産です。
その不動産を受け継いだなら、 『放置をしない』『活用を考える』のが今を生きる人たちの使命だと思うんです。
たしかに、昔の法律と今の法律は違います。
今の法律の方が厳しいです。
昔、OKとされてきたことが今はNG。
建替えさえできない土地があるのも事実です。
でも、頭から迷惑だと思うのを止めませんか？
不動産のプロにまずは相談をしてください。
あなたの土地だけで考えると不可能でも、お隣も同じ状況なら乗り越えることが可能になるかもしれません。
行政の力を借りれば乗り越えられることが可能になるかもしれません。
ご先祖様が守ってきた土地だからこそ、
【活かす方法】を一緒に考えましょう！！
その1 放置しない -空き家を相続したらチェックしてみましょう-
何も初めからプロにお願いする必要はありません。
最低限、ご自身で管理をしてみて、『やっぱりお任せしよう！』となれば相談すれば良いと思います。
築年数が経過している建物ですので、多少の傾きは出てくるものです。
新築当初から現在に至るまで、どのくらい手入れをしているか、リフォームをしているかの度合いによって
家の傷み方もさまざまです。
外からのチェック、
室内からのチェック、
ポストや庭木の確認など、自分でできるチェックや防犯対策は可能です。
また、定期的な空気の入れ替えはめーっちゃ大事です。
防犯対策のため、雨戸を閉めてしまっている家は特に気をつけてあげましょう。
家にとって湿気は大敵です。
湿気が発生することで家自身も傷みますし、害虫が発生しやすい環境を作ってしまいます。
1か月に1回、1時間くらいで大丈夫です。
晴れた日に、全ての窓を開放して、風と太陽の光を入れてあげてください。
重たい空気だったのが軽くなるのが感じられます。
そして、窓を閉めるころには家が喜んでくれているのを感じることができるでしょう。
ライトアップにて上記の作業をお任せいただくことも可能です。
月1回～2回の報告で￥5,000～受け付けています。
草木に関しては、手に負えない場合は業者さんをご紹介させていただく場合があります。
ご了承くださいませ。
その2 活用方法を考えましょう。
家は放置すればするほど資産価値は目減りしていきます。
いつか誰かが住むだろう・・・
そのいつかが来ないまま老朽化した家も少なくありません。
家が家として活かされる状態のうちに、早めの検討が最重要項目です！！
少しの手入れで中古住宅としての利用価値があったかもしれません。
同じ解体でも、壊すタイミングによってもっと解体費用を抑えられたかもしれません。
もっと早く活用できる方を募っていれば、納得できる価格で売却できていたかもしれません。
片付けがめんどう…わかります。
日々の自分たちの生活が…わかります。
かかる費用がない…わかります。
できない理由で理解を求めるより、
土地や家が活かされる方法、家が喜ぶ方法、できないをできるに変える方法を一緒に考えませんか？
確かに一人だと心折れます。
でも、誰かと一緒に解決することで頑張れることってないですか？？
草刈りのプロもいます。
剪定のプロもいます。
片付けのプロもいます。
解体のプロもいます。
土地改良や分割のプロも司法のプロもいます。
その費用を捻出できないと考えるよりも、その不動産を使って捻出することも可能です。
ね？？できる気がしてきましたよね？？
とりあえずで構いません。
ライトアップにご連絡ください。
できないをできるに変える方法、一緒に考えます！
